Khi bạn dự định sửa chữa nhà ở tại TP.HCM, việc đầu tiên cần làm là hiểu rõ thủ tục cấp phép sửa chữa nhà ở. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình, hồ sơ cần thiết, và các bước cụ thể bạn cần thực hiện để xin cấp phép sửa chữa nhà.
Hiểu rõ thủ tục cấp phép sửa chữa nhà ở
Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở
Khi bạn cần sửa chữa nhà ở TP.HCM hoặc bất kỳ nơi nào khác tại Việt Nam, việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ là bước quan trọng đầu tiên. Dưới đây là thông tin chi tiết về từng loại giấy tờ cần thiết:
Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở
Đơn Xin Cấp Phép Sửa Chữa
Nội dung đơn bao gồm thông tin cơ bản về chủ nhà, địa chỉ công trình, mô tả sơ lược về công trình sửa chữa và mục tiêu của việc sửa chữa. Mẫu đơn bạn có thể tải từ website của Sở Xây Dựng TP.HCM hoặc nhận trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Tham khảo: Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi: UBND QUẬN CẦU GIẤY
1. Thông tin về chủ đầu tư
– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Đỗ Minh Q
– Địa chỉ liên hệ: Số xxx đường Dịch Vọng Hậu, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu giấy, TP. Hà Nội
– Số nhà: xxx Đường/phố: Dịch Vọng Hậu Phường/xã: Dịch Vọng Hậu
– Quận/huyện: Cầu Giấy Tỉnh/thành phố: Hà Nội
– Số điện thoại: 0964 xxx 700
2. Thông tin công trình cần sữa chữa
– Địa điểm xây dựng: Số xxx, đường Dịch Vọng Hậu, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu giấy, TP. Hà Nội
– Lô đất: Số 10 Diện tích: 60 m2.
– Tại số nhà: xxx Đường/phố: Dịch Vọng Hậu
– Phường/xã: Dịch Vọng Hậu Quận/huyện: Cầu Giấy
– Tỉnh, thành phố: Hà Nội
3. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:….
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 60 m2.
– Tổng diện tích sàn: 180 m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: 60 m2,
+ Tầng 2: 60 m2,
+ Tầng 3: 60 m2.
– Chiều cao công trình: 10,4 m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: 4 m,
+ Tầng 2: 3,2 m,
+ Tầng 3: 3,2 m.
– Số tầng: 03 tầng trên mặt đất.
4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 02 tháng.
5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 – Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo 2 – Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở
|
Hà Nội, ngày 28 tháng 3 năm 2019 (Ký, ghi rõ họ |
Tải mẫu đơn Đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở
Bản Vẽ Thiết Kế Sửa Chữa
Bản vẽ thiết kế sửa chữa không chỉ cần chi tiết các thay đổi về kết cấu, hệ thống điện, nước mà còn cần bao gồm bản vẽ hiện trạng của các bộ phận dự kiến sửa chữa hoặc cải tạo. Bản vẽ này phải mô tả rõ ràng và chính xác vị trí, cấu trúc và chi tiết kỹ thuật của các phần công trình cần sửa chữa, cùng với tỷ lệ tương ứng với các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa.
Ngoài ra, cần bao gồm ảnh chụp kích thước tối thiểu 10 x 15 cm để minh họa hiện trạng công trình và các công trình lân cận trước khi tiến hành cải tạo.
Bản Vẽ Thiết Kế Sửa Chữa nhà
Bản vẽ thiết kế sửa chữa phải được lập bởi kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề và cần được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt trước khi tiến hành công việc. Điều này bảo đảm bản vẽ tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết, đồng thời đảm bảo an toàn và chất lượng công trình sau khi sửa chữa hoặc cải tạo.
Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sở Hữu Hoặc Sử Dụng Đất, Nhà Ở
Bao gồm sổ hồng, sổ đỏ, hoặc giấy tờ tương đương khác. Bạn có thể tìm hiểu những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất tại đây. Các giấy tờ này phải được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải được đăng ký, cập nhật thông tin đầy đủ.
Các Giấy Tờ Khác Theo Yêu Cầu Cụ Thể Của Địa Phương
Tùy thuộc vào quy định cụ thể của từng quận, có thể bạn cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ khác. Thông tin về các giấy tờ này có thể được tìm hiểu trực tiếp tại website của Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh hoặc UBND cấp quận/huyện.
Tất cả các giấy tờ trên đều phải tuân thủ theo quy định của pháp luật nhà nước Việt Nam. Để biết thông tin chi tiết và cập nhật nhất, bạn nên tham khảo trực tiếp từ các nguồn chính thức hoặc tìm đến các chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực xây dựng.
Thủ tục cấp phép sửa chữa nhà ở tại TP.HCM
Dưới đây là quy trình chi tiết và cụ thể cho từng bước cần thực hiện khi xin cấp phép sửa chữa nhà ở tại TP.HCM.
Bước 1: Nộp Hồ Sơ
Nơi Nộp Hồ Sơ
Đối với cấp quận/huyện, bạn cần nộp tại UBND nơi có nhà định sửa chữa.
Đối với cấp thành phố, hồ sơ nộp tại Sở Xây Dựng TP.HCM.
Cách Thức Nộp
- Trực tiếp: Mang hồ sơ đến nơi tiếp nhận và nộp trực tiếp.
- Qua dịch vụ bưu chính: Gửi hồ sơ qua đường bưu điện nếu không thể nộp trực tiếp.
- Trực tuyến: Một số quận/huyện hoặc sở có thể hỗ trợ nộp hồ sơ online.
Bước 2: Tiếp Nhận Hồ Sơ
- Kiểm Tra Hồ Sơ:Ngay khi nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ.
- Trường Hợp Hợp Lệ: Tiến hành các bước tiếp theo trong quy trình.
- Trường Hợp Không Hợp Lệ: Thông báo cho người nộp để bổ sung hoặc chỉnh sửa.
Bước 3: Giải Quyết Yêu Cầu
- Thẩm Định Hồ Sơ: Đánh giá chi tiết về mặt kỹ thuật, pháp lý của các tài liệu và bản vẽ được cung cấp. Đảm bảo rằng mọi thay đổi đều tuân thủ quy chuẩn và không ảnh hưởng đến khu vực lân cận.
- Kiểm Tra Thực Địa: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra tại hiện trường nếu cần thiết, để đảm bảo thông tin trên bản vẽ và thực tế khớp nhau.
Bước 4: Trả Kết Quả
Thời gian cụ thể có thể khác nhau tùy theo từng trường hợp cụ thể và quy định cụ thể của địa phương. Quy trình từ khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đến khi trả kết quả thường không quá 30 ngày.
Nhận Giấy Phép: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ nhận được giấy phép sửa chữa nhà. Hãy chắc chắn rằng bạn nhận giấy phép trước khi bắt đầu công việc sửa chữa.
Chi phí xin giấy cấp phép sửa chữa nhà ở TP.HCM là bao nhiêu ?
Lệ phí xin giấy cấp phép sửa chữa nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng
Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
>> Căn cứ tại Khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017.
Xin giấy cấp phép sửa chữa nhà ở đâu?
Để xin giấy cấp phép sửa chữa nhà ở tại TP.HCM, bạn cần liên hệ với Sở Xây Dựng TP.HCM hoặc UBND quận/huyện nơi có ngôi nhà định sửa chữa. Đây là những cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định.
Qua bài viết này, Beecons hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về thủ tục cấp phép sửa chữa nhà ở và chuẩn bị sẵn sàng cho dự định cải tạo không gian sống của mình. Đừng quên luôn tham khảo ý kiến chuyên gia và tuân thủ đúng quy định để quá trình diễn ra thuận lợi. Tại đây Beecons có đôi lời chia sẻ về dịch vụ thiết kế.
