Bạn đang muốn sửa chữa nhà của mình nhưng không biết chi phí sửa chữa nhà sẽ là bao nhiêu? Cải tạo nhà có nên thiết kế hay không? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa chữa nhà, thiết kế nhà uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý tại TPHCM? Bạn đang lo lắng về những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà như: diện tích, hạng mục thi công, vật liệu xây dựng? Bạn đang mong muốn có được một không gian sống ấm cúng và thoải mái sau khi sửa chữa nhà?
Nếu bạn có những câu hỏi trên, thì bài viết này là dành cho bạn. Trong bài viết này, tôi sẽ giới thiệu cho bạn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM, cũng như cung cấp cho bạn một số bảng giá sửa chữa nhà trọn gói theo từng loại nhà và từng hạng mục thi công. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn về chi phí sửa chữa nhà.
Những yếu tố gây ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà
Chi phí sửa chữa nhà là tổng số tiền bạn phải trả cho các dịch vụ thi công xây dựng để thay thế hoặc nâng cấp các bộ phận của ngôi nhà. Chi phí này có thể dao động rất nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có:
Diện tích
Diện tích của ngôi nhà là một trong các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa. Diện tích lớn thường có nhu cầu thi công cao hơn diện tích nhỏ, do đó chi phí cũng cao hơn. Ngoài ra, diện tích cũng liên quan đến số lượng và kích thước của các bộ phận cần thi công, ví dụ: diện tích nội thất, diện tích mái xanh, diện tích ban công…
Hạng mục thi công
Hạng mục thi công là các dịch vụ xây dựng được thực hiện theo từng loại và từng khuôn khổ của ngôi nhà. Các hạng mục thi công có thể được phân loại theo hai tiêu chí: theo loại (tháo dỡ, xây tường, ốp lát gạch…), theo khuôn khổ (trung bình, khá, tốt…).
Mỗi loại và khuôn khổ có giá thành khác biệt do yêu cầu về công năng và chất lượng của ngôi nhà. Ví dụ: để xây tường 100mm gạch ống tuynel xi măng Holcim + cát có giá khoảng 49.000 – 55.000đ/m2, trong khi để xây tường 200mm gạch ống tuynel xi măng Holcim + cát có giá khoảng 90.000 – 140.000đ/m2.
Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là các nguyên liệu được sử dụng để thi công các bộ phận của ngôi nhà. Các vật liệu xây dựng có thể được phân loại theo hai tiêu chí: theo loại (gạch men, gạch đinh, xi măng, ống nước, cốt thép, kính thủy tinh, thạch cao, gốm sứ…), theo chức năng (vật liệu xây dựng cơ bản, kết cấu, hoàn thiện, ngoại thất…).
Mỗi loại và chức năng có giá thành khác biệt do yêu cầu về công năng và chất lượng của ngôi nhà. Ví dụ: để xây tường 100mm gạch ống tuynel xi măng Holcim + cát có giá khoảng 49.000 – 55.000đ/m2, trong khi để xây tường 200mm gạch ống tuynel xi măng Holcim + cát có giá khoảng 90.000 – 140.000đ/m2
Đơn giá chi phí sửa chữa nhà tại Beecons
Các hạng mục trong chi phí sửa chữa nhà
- Thực hiện cải tạo, nâng cấp, trang trí, và chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Trang trí, làm mới, sơn sửa.
- Tiến hành cải tạo và bảo dưỡng hệ thống điện, cũng như hệ thống nước.
- Thi công xây tường chia lắp đặt vách ngăn và xây dựng trần thạch cao.
- Thiết kế thi công nội, ngoại thất công trình
- Đảm nhận thiết kế và thi công xây dựng các công trình nhà ở và dân dụng mới.
- Thiết kế, thi công, sửa chữa theo yêu cầu
Bảng báo giá chi phí sửa chữa nhà theo từng hạng mục
Là một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc đặt ra đơn giá sửa chữa nhà trọn gói, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch kinh phí của mình. Khi bạn liên hệ với chúng tôi, chắc chắn rằng bạn sẽ nhận được một đơn giá chi phí sửa chữa nhà chi tiết và minh bạch nhất tại Beecons.
Chúng tôi xin gửi đến bạn bảng báo giá chi phí sửa chữa nhà trọn gói mới nhất năm 2024. Bảng báo giá này là kết quả của nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện các dự án xây dựng và sửa chữa nhà, từ những dự án lớn đến những công trình nhỏ. Hy vọng rằng thông qua bảng báo giá này, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng về mức chi phí sửa chữa nhà cần thiết khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng nhà phố. Chúng tôi kính mời bạn tham khảo đơn giá dưới đây để có cái nhìn tổng quan về các dịch vụ chúng tôi cung cấp.
Lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà
Khi tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo nhà, có một số kỹ thuật quan trọng cần tuân thủ để đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ đạt được chất lượng mong muốn và không phát sinh thêm chi phí sửa chữa nhà.
- Chế tạo và Bảo Dưỡng Sắt Thép: Bẻ đầu sắt thép theo đúng bản vẽ và đan thép với kích thước quy định trong thiết kế.Tránh sử dụng thép tái chế cho các công trình xây dựng.
- Chuẩn Bị Trước Khi Đổ Bê Tông: Kê tách các lớp thép trước khi thực hiện đổ bê tông.
- Pha Trộn Vữa Xây: Pha trộn cát, đá, và xi măng để có bê tông và vữa xây đúng theo mác của nhà sản xuất.Sử dụng nguồn nước sạch để pha trộn vữa, và chỉ trộn và sử dụng trong cùng một buổi làm việc.
- Xây Tường và Gạch: Bảo đảm vệ sinh và độ ẩm cho các vị trí xây tường. Xây gạch thẻ tại các điểm như chân tường, cạnh cửa, và bậc cầu thang.
- Lắp Lưới Thép và Chống Thấm: Đặt lưới thép ở các điểm gặp mối giữa tường gạch và bê tông. Tưới nước để làm ẩm trước khi tiến hành tô trát chống thấm.
- Lắp Đặt Hệ Thống Nước và Điện: Sử dụng ống nước và phụ kiện cùng một hãng cho toàn bộ công trình. Kiểm tra áp lực bằng máy áp lực trước khi che phủ các đường ống nước.
- An Toàn Điện: Theo đúng thiết kế về vị trí các đường dây điện và sử dụng ống bảo vệ. Tránh việc đặt dây điện trực tiếp vào tường gạch.
- Chống Thấm và Bảo Dưỡng: Vệ sinh và làm ẩm các vị trí trước khi áp dụng chất chống thấm. Lăn chất chống thấm từ 2/3 dung môi, với khoảng thời gian từ 4 đến 6 giờ giữa các lớp.
Chi phí sửa chữa nhà toàn diện của Beecons đã được triển khai tại tất cả các quận huyện trong thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được sửa chữa theo ý bạn và được đảm bảo về chất lượng thi công, cùng với chi phí sửa chữa nhà hợp lý, hãy liên hệ ngay với Beecons để nhận được tư vấn chi tiết và chính xác nhất về đơn giá và dịch vụ mà bạn quan tâm. Để biết thêm thông tin và tư vấn, vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
Đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh
Chi nhánh: 95 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Xưởng gỗ: Chợ Liên ấp 1-2-3, Ấp 2, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
Hotline: 0769 733 339
Email: info.beecons@gmail.com
