Trong thời buổi kinh tế hiện đại, việc cải tạo nhà không chỉ là một nhu cầu cấp thiết để tạo nên không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội để gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của mình. Tuy nhiên, việc này thường đi kèm với một loạt thách thức, đặc biệt là về mặt tài chính. Dưới đây là 5 bí quyết giúp bạn cải tạo nhà đẹp mà vẫn tối ưu chi phí.
Cần chuẩn bị những gì trước khi cải tạo nhà ở
Trước khi bắt đầu quá trình cải tạo nhà, việc lập kế hoạch cụ thể là vô cùng quan trọng. Gia chủ cần xác định rõ ràng mục tiêu cải tạo, từ đó lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, và quy mô công trình. Việc này giúp bạn không chỉ rõ ràng về mục tiêu mà còn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Xác định ngân sách cụ thể
Phân tích và ước lượng
Đầu tiên, cần phải thực hiện một bước phân tích kỹ lưỡng các yêu cầu cụ thể của dự án cải tạo, bao gồm việc đánh giá mức độ cần thiết của việc thay thế hoặc sửa chữa các hạng mục công việc. Từ đó, ước lượng chi phí cho vật liệu, nhân công, thiết bị, và các chi phí khác như thiết kế, giấy phép xây dựng.
Ví dụ về đánh giá yêu cầu: Giả sử bạn muốn cải tạo phòng khách và phòng bếp của mình. Phòng khách cần sơn mới và thay thế sàn gỗ, trong khi phòng bếp cần nâng cấp tủ bếp và lắp đặt một quầy bar nhỏ. Công việc đầu tiên là đánh giá mức độ hao mòn hiện tại và xác định xem có cần thay đổi toàn bộ sàn gỗ không hay chỉ cần sửa chữa một phần.
Sau khi đánh giá, bạn quyết định sẽ thay mới sàn gỗ cho phòng khách với chi phí ước lượng là 115 triệu VND và cải tạo phòng bếp với kinh phí 184 triệu VND, bao gồm việc lắp đặt tủ mới và quầy bar. Chi phí cho thiết kế và giấy phép xây dựng ước tính là 23 triệu VND. Tổng chi phí ước lượng ban đầu cho cả hai khu vực là khoảng 322 triệu VND.
Ngân sách dự phòng
Luôn dành ra ít nhất 10-20% tổng ngân sách cho các chi phí không lường trước. Điều này giúp bạn ứng phó với những thay đổi hoặc sự cố không mong muốn mà không làm ảnh hưởng đến tài chính cá nhân.
Từ tổng ngân sách ước lượng là 322 triệu VND, bạn nên dành ra ít nhất 32,2 triệu đến 64,4 triệu VND (tức 10-20% tổng ngân sách) cho ngân sách dự phòng.
Lý do và ứng dụng của ngân sách dự phòng: Giả sử trong quá trình làm mới phòng khách, bạn phát hiện ra một vấn đề với đường ống nước cần phải sửa chữa ngay lập tức, chi phí ước lượng cho việc này là 46 triệu VND. Với ngân sách dự phòng, bạn có thể giải quyết vấn đề này mà không cần lo lắng về việc vượt quá ngân sách cá nhân hoặc phải dừng dự án.
Qua những ví dụ cụ thể này, bạn có thể hiểu được tầm quan trọng của việc chuẩn bị kỹ lưỡng, từ việc phân tích nhu cầu, ước lượng chi phí một cách chính xác, đến việc thiết lập một khoản ngân sách dự phòng, giúp đảm bảo dự án cải tạo nhà diễn ra mượt mà và hiệu quả, tránh gặp phải rắc rối về tài chính.
Tìm kiếm và so sánh báo giá
Để tối ưu hóa chi phí, gia chủ nên tìm kiếm báo giá từ nhiều nhà thầu và nhà cung cấp dịch vụ khác nhau. So sánh các báo giá này không chỉ giúp bạn tìm được lựa chọn có giá cả hợp lý nhất mà còn đảm bảo chất lượng công việc.
Gia chủ cần lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với ngôi nhà
Cải tạo nhà không chỉ là quá trình cải thiện không gian sống mà còn là cơ hội để phản ánh cá tính và phong cách sống của gia chủ. Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với ngôi nhà là một bước quan trọng không kém
Khi bắt đầu quá trình cải tạo nhà, việc đầu tiên mà gia chủ cần làm là xác định phong cách thiết kế mà gia chủ muốn. Phong cách thiết kế không chỉ phản ánh cá tính và sở thích cá nhân mà còn ảnh hưởng đến mọi quyết định từ lựa chọn vật liệu, màu sắc, đến cách bố trí không gian. Dưới đây là một số gợi ý để xác định phong cách thiết kế phù hợp:
-
Hiện đại và tối giản
Phong cách này nhấn mạnh vào sự đơn giản, hiệu quả và sạch sẽ trong thiết kế. Nếu bạn yêu thích không gian mở, ít chi tiết rườm rà và màu sắc trung tính, đây có thể là phong cách cho bạn.
-
Cổ điển và truyền thống
Đối với những người ưa chuộng vẻ đẹp lịch sử và chi tiết phức tạp, phong cách cổ điển có thể mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng. Phong cách này thường sử dụng đồ nội thất chạm khắc, vải dày và màu sắc phong phú.
-
Hiện đại giữa thế kỷ
Là sự kết hợp giữa yếu tố hiện đại và retro, phong cách này thích hợp với những người thích sự kết hợp của nét đẹp cổ điển với tính năng hiện đại.
-
Công ghiệp
Phong cách công nghiệp thường có không gian mở lớn, sử dụng vật liệu thô như bê tông, gỗ tái chế, và kim loại. Nếu bạn thích một không gian mạnh mẽ và cá tính, đây có thể là lựa chọn của bạn.
Phù hợp với kết cấu sẵn có
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi cải tạo nhà là đảm bảo rằng thiết kế mới phải phù hợp với kết cấu sẵn có của ngôi nhà. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo tính khả thi của dự án:
- Đánh giá kết cấu hiện tại: Trước khi quyết định về một thiết kế cụ thể, quan trọng là phải đánh giá kỹ lưỡng kết cấu hiện tại của ngôi nhà. Việc này bao gồm việc xem xét đến các yếu tố như tường chịu lực, hệ thống điện và nước, và khả năng chịu đựng của nền móng.
- Tích hợp đặc điểm sẵn có: Thay vì thay đổi hoàn toàn kết cấu, hãy tìm cách tích hợp các đặc điểm sẵn có vào thiết kế mới. Ví dụ, nếu ngôi nhà của bạn có những cửa sổ lớn, hãy thiết kế không gian sao cho tận dụng được ánh sáng tự nhiên.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Để đảm bảo rằng mẫu thiết kế mới sẽ phù hợp với kết cấu sẵn có và không gây ra vấn đề kỹ thuật, việc tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư hoặc
- Tính toán chi phí thực tiễn: Mặc dù một thiết kế có thể trông tuyệt vời trên giấy, nhưng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và khả năng thực hiện. Thảo luận với kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế về ý tưởng của bạn để đảm bảo rằng nó không chỉ đẹp mà còn phù hợp với ngân sách và khả năng
Lựa chọn thời điểm cải tạo nhà
Cải tạo nhà đòi hỏi sự lên kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng, trong đó lựa chọn thời điểm thích hợp để bắt đầu là một yếu tố quan trọng không kém. Thời điểm cải tạo có thể ảnh hưởng đến chi phí, thời gian hoàn thành, và thậm chí là chất lượng công việc. Dưới đây là một số lưu ý khi chọn thời điểm cải tạo nhà:
Tránh mùa cao điểm
Thông thường, mùa xuân và mùa hè là thời gian cao điểm cho việc cải tạo nhà do thời tiết thuận lợi. Tuy nhiên, đây cũng là lúc giá nhân công và vật liệu có thể tăng cao. Xem xét việc cải tạo vào mùa thu hoặc mùa đông có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí.
Xem xét thời gian cá nhân
Lựa chọn một thời điểm mà bạn có thể dễ dàng giám sát quá trình cải tạo, hoặc ít nhất là có thể sắp xếp công việc và cuộc sống cá nhân để phù hợp với dự án.
Kiểm tra lịch trình của nhà thầu
Trước khi quyết định, hãy thảo luận với nhà thầu về lịch trình của họ để đảm bảo rằng nó phù hợp với kế hoạch của bạn. Một nhà thầu bận rộn có thể không sẵn lòng giảm giá hoặc không thể bắt đầu ngay lập tức.
Chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín, nhiều năm kinh nghiệm
Cải tạo nhà không chỉ cần một kế hoạch tốt mà còn cần đến sự hỗ trợ từ một đơn vị cải tạo uy tín và giàu kinh nghiệm. Việc chọn lựa đúng đơn vị không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn đơn vị cải tạo:
- Uy tín và đánh giá: Tìm kiếm đánh giá và phản hồi từ khách hàng trước đây của đơn vị cải tạo. Các trang web đánh giá, diễn đàn, và thậm chí là mạng xã hội có thể là nguồn thông tin quý giá để kiểm tra uy tín của họ.
- Kinh nghiệm: Một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thường có khả năng giải quyết các vấn đề phức tạp và đưa ra giải pháp tối ưu cho dự án của bạn. Hãy yêu cầu xem danh mục công trình đã thực hiện để đánh giá khả năng của họ.
- Bảo hành và hỗ trợ sau cải tạo: Một đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ cung cấp bảo hành cho công việc của họ và sẵn lòng hỗ trợ khách hàng sau khi dự án đã hoàn thành. Điều này không chỉ
Lý do nhiều khách hàng lựa chọn Beecons thi công cải tạo nhà ở
Khi nói đến cải tạo nhà, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và chất lượng là ưu tiên hàng đầu của mọi gia chủ. Beecons, với bề dày kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều khách hàng khi cần thi công cải tạo nhà. Dưới đây là một số lý do khiến Beecons được ưa chuộng
- Chất lượng dịch vụ hàng đầu
Beecons cam kết mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất cho mọi dự án cải tạo nhà ở. Mỗi dự án được thực hiện với sự chú trọng cao nhất vào tiêu chuẩn chất lượng, từ việc lựa chọn vật liệu đến quy trình thi công chặt chẽ, đảm bảo kết quả hoàn hảo và sự hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng.
- Đội ngũ chuyên nghiệp
Đội ngũ của Beecons bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư, và thợ thi công lành nghề với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ là yếu tố then chốt giúp Beecons thực hiện thành công mọi dự án, từ những công trình nhỏ đến các dự án lớn phức tạp.
- Dịch vụ khách hàng xuất sắc
Beecons tự hào về dịch vụ khách hàng xuất sắc, với phương châm làm việc “Khách hàng là trung tâm”. Từ giai đoạn tư vấn, thiết kế đến thi công và bàn giao, Beecons luôn đảm bảo rằng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng được lắng nghe và đáp ứng một cách tốt nhất.
- Giải pháp tối ưu hóa chi phí
Một trong những lý do chính khiến khách hàng tin tưởng lựa chọn Beecons là khả năng tối ưu hóa chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Beecons cam kết cung cấp giải pháp tối ưu nhất, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được kết quả cải tạo như mong đợi.
- Quy trình làm việc minh bạch
Beecons áp dụng quy trình làm việc minh bạch, từ việc báo giá, kế hoạch thi công đến quá trình thực hiện và bàn giao công trình. Khách hàng có thể theo dõi và cập nhật tiến độ dự án một cách dễ dàng, đảm bảo sự rõ ràng và minh bạch trong mọi khía cạnh.
Xem thêm: Quy trình cải tạo nhà ở tại công ty dịch vụ xây dựng Beecons
Để biết thêm thông tin về dịch vụ cải tạo nhà từ Beecons và bắt đầu chuyển đổi không gian sống của bạn, hãy truy cập website của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp để nhận được sự tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp từ đội ngũ của chúng tôi.
—
Công ty xây dựng Beecons Uy Tín – Chất Lượng chuyên nhận dịch vụ xây dựng, thiết kế thi công nội thất khu vực Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận:
Hotline: 0769 733 339
Wedsite: beecons.vn
Địa chỉ: số 21, Đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP HCM.
Xưởng sản xuất: Chợ liên ấp 1-2-3, Ấp 2, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TP HCM
Xây dựng Beecons xin chân thành cảm ơn quý khách !!
